买了新房后，大家都希望能早点入住，体验一下新房的感觉回家了，但是买了房子之后，还有很多事情要处理，比如房子装修、新房保洁等，都是很累人的工作。在此之前，必须先办理房屋的交接手续，避免收到问题房屋。
房子交接完成后，如果发现房子有些问题，处理的过程就会很麻烦。这会延迟您搬入新房的时间。如果遇到售后服务不及时、交涉起来也会比较麻烦，那么朋友们在取房时需要注意哪些问题呢？
1。查看开发商相关文件
1。完成登记表
房子交付时必须附有工程竣工表。只有拥有工程竣工表才能证明建筑物合法竣工并符合施工标准。那么，无论购房者与开发商在购房合同中是否约定，开发商取得《建筑工程竣工备案表》是交付房屋的条件，开发商在交付房屋时均应提供。如果房屋交付时无法出示建设工程竣工单，则可能意味着改造房屋验收不通过。
2。质量保证和使用说明
现在很少有朋友在看房的时候会注意查看开发商的资质，而把重点放在房子本身的质量验收上。然而，房子也以商品的形式存在。商品房交付时，需提供质量保证书和使用说明书。 ，这也是建设部关于商品房销售管理的要求。开发商交付房产时，应提供质量保证书及适用说明。
2。如何验房和验收房子
1。墙
在检查验收房屋墙壁时，不能只检查室内墙壁的表面。大多数朋友都会忽略重点检查承重墙的必要性。承重墙是承载整个房屋重量的关键，需要引起重视。另外，通过墙壁可以判断房子是否漏水。关门前一段时间，一场大雨过后，你可以看看你的房子。这个时候就很容易判断是否存在漏电问题了。另一个需要注意的问题是墙壁是否有裂缝。
2。水电
交房时最好带一支笔，测试每个插座是否通电。还要注意检查电线的安装是否符合国家标准，电线的截面积是否符合要求。 。一般来说，家中电线不应小于2.5平方米，空调电线应大于4平方米。否则使用空调时，很容易过热变软。当然，这是理想的配置，大多数民用建筑电线都会差一个档次。
3。接地
地板的验收标准不统一。不要将客厅和卧室地板的平整度与浴室地板的平整度混淆。客厅和卧室要求地板平坦，而浴室地板需要有一定的坡度。检查地板水平就是测量它。检查远离门的室内地板与门内地面的水平误差。对此进行测试往往可以反映出开发商的施工质量。如果您亲自检查您的新家，您可以这样做。
4。门窗
门窗验收的共同点除了检查门窗表面和轨道是否有损坏外，门窗验收的重点是窗户和阳台门的密封性。检查窗户密封质量的麻烦之处在于，只能在大雨天检验质量。但一般可以通过检查密封条是否完整、牢固来确认。阳台门一般要看阳台门内外的高差。如果阳台标高与室内标高一致，就很难避免雨天雨水渗透的问题。