经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。 经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征： 一是价格相对较低； 二是购房人具有有限产权； 三是对购房对象有条件限制。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才进入我国的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析，商品房是指房地产开发企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。
：房地产市场的双生花
这两种类型的房屋在价格、政策、用途和特点上都有所不同，它们构成了房地产市场的双生花，各自展现出独特的魅力。
一、经济房：实惠的安居之选
经济房是一种面向中低收入家庭的住房，其价格往往低于市场价，有的甚至低于成本价。经济房的建造和销售通常受到政府的补贴和政策支持，旨在为中低收入家庭提供可承受的住房。
经济房的优势在于其价格实惠，适合中低收入家庭购买。经济房通常位于城市的核心区域，交通便利，生活设施齐全，为居民提供了良好的生活环境。经济房也存在一些问题，如供应量有限，申请条件严格，以及流动性较差等。
二、商品房：投资与自住的优选
商品房是指在房地产市场上自由流通的房屋，其价格由市场供求关系决定。商品房的用途广泛，既可以用于自住，也可以用于投资。
商品房的优势在于其价格相对较高，适合有投资意愿的家庭购买。商品房的流通性较好，容易变现。同时，随着市场的变化，商品房的价值也可能随之增长，为投资者带来更多的收益。商品房也存在一些问题，如价格较高，对购房者的财务状况要求较高。
三、经济房与商品房的比较
经济房和商品房在价格、政策、用途和特点上都有所不同。经济房更注重社会效益，旨在为中低收入家庭提供可承受的住房；而商品房更注重市场效益，旨在满足不同层次购房者的需求。
四、结论：双生花的共存与发展
经济房与商品房作为房地产市场的双生花，各自具有独特的优势和作用。在房地产市场中，经济房和商品房应该相互补充，共同发展。政府应该加大对中低收入家庭的住房保障力度，增加经济房的供应量，同时也要加强市场监管，规范商品房的交易行为。
对于购房者来说，要根据自身的经济状况和需求来选择合适的房屋类型。对于中低收入家庭来说，经济房是一个不错的选择；而对于有投资意愿的家庭来说，商品房则更为合适。
经济房与商品房是房地产市场中的两个重要组成部分，它们各自发挥着不同的作用。在未来的发展中，我们应该更加注重房地产市场的多元化发展，满足不同层次的需求。只有这样，我们才能实现真正的安居乐业。