房地产商业贷款按揭流程
一、贷款申请
1. 借款人填写按揭贷款申请书，并向贷款人提交所需资料。
2. 贷款人审核借款人提交的资料，并确认其真实性和完整性。
3. 贷款人对借款人的资信进行调查和评估，确认其还款能力和信誉度。
4. 贷款人根据审核和评估结果，决定是否同意借款人的贷款申请。
二、贷款审批
1. 贷款人对申请资料进行审批，确定其合规性和完整性。
2. 贷款人评估申请人的资质、信用状况和还款能力。
3. 根据审批结果，贷款人向申请人发出贷款审批通知书，告知其审批结果和后续操作流程。
4. 若审批未通过，贷款人会向申请人说明原因，并告知其可采取的措施。
三、房产抵押登记
1. 借款人与贷款人签订房地产抵押合同，并办理抵押登记手续。
2. 借款人按照合同约定，将所购房屋抵押给贷款人，并办理相关手续。
3. 贷款人收到抵押登记证明后，进行核对无误后，发放贷款给借款人。
四、贷款发放
1. 借款人提供支付通知书，要求贷款人将贷款发放至开发商或卖方账户。
2. 贷款人审核支付通知书无误后，将贷款发放至开发商或卖方账户。
3. 借款人按照合同约定，按时还款，并支付相关利息和费用。
五、贷款结清
1. 当贷款到期时，借款人按时偿还全部本金和利息。
2. 借款人提供结清证明，并请求贷款人注销抵押登记。
3. 贷款人收到结清证明后，办理注销抵押登记手续，并将相关证明文件交给借款人。
4. 整个按揭流程结束，借款人和贷款人各自完成后续事宜。