公积金贷款与商业贷款的差别
一、贷款性质
公积金贷款：公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
商业贷款：商业贷款一般指住房商业性贷款，是指银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
二、贷款利率
公积金贷款：目前公积金贷款的利率在一定期限内是固定的，并且相对于商业贷款来说要低很多。
商业贷款：商业贷款的利率则随着市场情况变动，通常比公积金贷款的利率要高一些。
三、贷款条件
公积金贷款：申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，如公积金账户状态、连续缴存时间、贷款额度等。
商业贷款：商业贷款的要求相对较为宽松，但申请者需要提供收入证明、银行流水等证明文件。
四、贷款额度
公积金贷款：公积金贷款的额度通常较低，根据不同地区和政策会有所不同。
商业贷款：商业贷款的额度相对较高，但具体额度还要根据个人资质和抵押物价值等因素来决定。
公积金贷款和商业贷款在性质、利率、条件和额度等方面都存在较大的差别。在选择贷款方式时，需要根据自身实际情况和需求进行综合考虑。