学区房核实方法
一、学区房定义
学区房是指具有稀缺性学校资源的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
二、核实方法
1. 学区房必须是在教育局有备案的，并且房产证上会写明是否是学区房。
2. 确认所购买的学区房是否是该学校划分范围内的小区，有的学校要求必须是距离学校500米内的小区才能入学。另外有一些小区看起来离学校很近，但是中间却被另一所学校阻隔了，因此也要确认是否在这所学校的划片范围内。
3. 确认购买学区房落户之后是否可以顺利入学。在购买学区房的时候需要与开发商进行协商，确保原房主户口迁出并顺利迁入新房主户口。
4. 由于学区房的情况每年都会有所变化，因此还需要查看最新的学区划分情况。一般可以在每年的5月份之后，到教育局进行相关查询。
5. 有些房屋虽然距离学校很近，但是由于其属于开发商开发较晚，因此并不在学校的划片范围内。因此还要查看开发商的建房时间，以及实际入住的时间。
6. 如果孩子的户口与父母不在同一个户口本上，那么在购买学区房的时候还需要将孩子的户口迁入父母户口本上，这样才能保证孩子顺利入学。
7. 确认所购买的学区房是否已经被其他学生占用，以及该学生的入学情况是否已经完成。有些学校会对学生的入学情况进行备案，因此在购买学区房之前需要了解清楚该学生的入学情况。
8. 在购买学区房的时候还需要确认该房屋是否为学位房。学位房与学区房不同，学位房是学校预留的学位，因此只有购买了学位房才能保证孩子顺利入学。因此需要与开发商进行确认，是否为学位房。