商业地产租赁合同范本
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲、乙双方就租赁商业地产事宜达成如下协议：
第一条 租赁物及位置
甲方同意将位于______市______区______路______号的商业地产（以下简称租赁物）租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积和用途均符合法律法规的规定。
第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，经甲方同意后签订续租合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：本合同签订之日起至租赁期满，租金为每月______元人民币（以下简称元），每年总租金为______元，租赁期内租金不变。
2. 支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇节假日或非工作日，应提前支付。
第四条 保证金
乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付保证金______元。租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金。
第五条 物业管理及维修
1. 甲方负责租赁物的物业管理，包括公共区域的清洁、安保、维修等。甲方应保证物业服务质量，确保乙方正常经营。
2. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。
3. 如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方过错造成的损坏除外。
第六条 违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。