住房公积金贷款与商业贷款的比较
一、贷款性质
住房公积金贷款：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
商业贷款：商业贷款一般指住房商业性贷款，是指银行发放的住房贷款不是用来购买公有住房(公有住房是特指由政府或政府下属的公司、国有企业建造的住宅)，而是居民自行购买商品住房。
二、贷款利率
住房公积金贷款：执行政策优惠的利率，比商业性住房贷款利率低很多。
商业贷款：执行市场化的利率，根据个人资质不同，所获得的贷款利率也会有一定的差别。
三、贷款额度
住房公积金贷款：上限通常设定为30-50万左右，资质良好者也有可能获得更高额度。
商业贷款：上限较高，一般可达100万以上，甚至部分优质客户可达到300万
四、贷款申请条件
住房公积金贷款：需满足公积金缴存条件，如连续缴存满6个月等。还需提供相关的购房材料及其他必要材料。
商业贷款：除符合基本的身份、征信和收入条件外，还需要提供房产证或购房合同等证明购房行为的材料。
五、贷款流程
住房公积金贷款：需要先向公积金管理中心提出申请，审核通过后与银行签订借款合同，然后由银行发放贷款。
商业贷款：直接向银行提出申请，提供相关材料并等待审核，审核通过后与银行签订借款合同，然后由银行发放贷款。
住房公积金贷款和商业贷款各有优劣，建议根据自己的实际情况和需求选择最合适的贷款方式。在申请贷款前，建议充分了解各家银行和公积金管理中心的政策规定，以便更好地选择适合自己的产品。